+7

(841-2) 25-74-71
(841-2) 56-11-52

ГеоПроект -  Ваш надежный партнер, заинтересованный в постоянном, продуктивном и взаимовыгодном сотрудничестве с Вами. Для получения консультаций, ответов на возникшие вопросы Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте, либо прийти в наш офис.
Мы рады будем ответить на все Ваши вопросы
.

Главная

Услуги

Полезное

О Нас

Есть вопрос ?

8-964-876-1542

г.Пенза, ул.М.Горького, 38 оф.17
e_mail:. geoproekt58@yandex.ru

Межевание, землеустроительные и кадастровые работы

Межевание земельных участков (кадастровый учёт);

Раздел, объединение и перераспределение земельных участков;

Выдел в счет земельных долей;

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Вынос в натуру границ земельного участка;

Исправление кадастровой ошибки;

Геодезия и топография

Топографическая съемка;

Исполнительная съемка;

Разбивочные работы;

Создание и развитие планово-высотных геодезических сетей;

Сопровождение строительства

 

 Межевание земельных участков и кадастровый учет

 

 

        При возникновении, изменении любых форм земельных отношении, будь то купля-продажа земельного участка, его наследование, дарение, приватизация, объединение, разделение и т.п. возникает необходимость выполнения землеустроительных и кадастровых работ, главным инструментом которых является проведение межевания.
Итоговой целью данных работ является получение кадастрового паспорта на земельный участок (с уточненной площадью и границами установленными в соответствии с земельным законодательством), для проведения последующей регистрации в органе государственной регистрации.
 Что же необходимо для получения такого кадастрового паспорта?:
        Для получения кадастрового паспорта (с уточненной площадью и границами установленными в соответствии с земельным законодательством) необходимо предоставить в орган кадастрового учёта пакет документов подготовленный по результатам межевания.
На данный момент времени в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ в орган кадастрового учета необходимо предоставить МЕЖЕВОЙ ПЛАН.
        При этом важно помнить, что проводить межевание имеют право только квалифицированные специалисты совместно с геодезистами, землеустроителями и – что особенно важно – при соответствующей юридической поддержке. Только вместе с такими мастерами своего дела вы будете избавлены от возможных неблагоприятных последствий неграмотного межевания, а последствия эти, будьте уверены, могут быть более чем катастрофичными. Также важно знать, что межевание могут проводить только юридически и физические лица при наличии лицензии на право осуществление картографической и геодезической деятельности, а подготавливать межевой план имеет право только специалист имеющий квалификацию кадастрового инженера, что подтверждается только действующим аттестатом кадастрового инженера.
        В штате ООО "Геопроект" состоят высококвалифицированные кадастровые инженеры с большим стажем работы в области межевания, готовые выполнить межевание и подготовить все необходимые документы для кадастрового учета (межевой план, технический план, акт обследования) в Пензе и Пензенской области.
        Каждый конкретный вопрос, связанный с проведением межевания, нуждается в особенном подходе и, проще говоря, уникален. Объясняется это не только хитросплетениями Земельного кодекса Российской Федерации, но и вполне объективными факторами, а именно специфическими особенностями подлежащего межеванию участка. К таким особенностям относятся следующие: земельный участок с границами общего пользования, расположение участка на охранной территории, судебные требования, наследственные моменты, самозахват участка и др. Все это имеет определяющее значение для проведения процедуры межевания, несмотря на тот факт, что само по себе межевание подчиняется вполне четким требованиям, регламентированным законодательно.
        Также стоит учесть, что порядок межевания, основы которого общие на всей территории Российской Федерации, отличен в каждом районе и даже городе.
Процесс межевание включает в себя несколько этапов:
1. Подготовка. Заключается в сборе и анализе информации по земельному участку, подлежащему межеванию: права на землю, выписки государственного кадастра, каталог пунктов опорной межевой сети и т.д.
2. Создание технического проекта. Разрабатывается согласно заданию заказчика на межевание, подлежит обязательному утверждению.
3. Уведомление лиц, права которых затрагиваются процедурой межевания, о проводимых работах с земельным участком (в том числе собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, органов государственной власти и местного самоуправления).
4. Создание плана объекта землеустройства непосредственно на местности, процедура согласования и закрепление участка межевыми знаками.
5. Выявление координат расположение необходимых межевых знаков, определение площади размежеванного земельного участка.
6. Составление плана размежеванного участка, его границ.
7. Согласование границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами, которыми являются все смежные землепользователи а так же органы местного самоуправления.
8. Окончательное формирование землеустроительного дела либо межевого плана по данному участку. Заключается в утверждении территориальными органами Роснедвижимости, передаче дела в Государственным Фонд данных и заказчику (если подготавливается землеустроительное дело), либо сдача межевого плана правообладателем земельного участка в орган кадастрового учета.
        Заканчивая разговор о межевании, необходимо указать, что наша организация предполагает гибкую систему тарифов за профессиональные услуги межевания. Также существуют специальные льготы по оплате межевания для некоторых категорий граждан.
        Помните о том, что межевание – насущная необходимость каждого землевладельца, которая законодательно закрепляет за вами ПРАВО.

 

 Метеонова - прогноз погоды на 14 дней

       
   
   

Copyright © 2005-2012 ООО "Геопроект"
Все права защищены.

Межевание, геодезия, топография, в Пензе и Пензенской области, землеустройство, создание планов и карт, топосъемка, изыскания, оформление недвижимости

8(8412) 25-74-71