+7

(841-2) 25-74-71
(841-2) 56-11-52

ГеоПроект -  Ваш надежный партнер, заинтересованный в постоянном, продуктивном и взаимовыгодном сотрудничестве с Вами. Для получения консультаций, ответов на возникшие вопросы Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте, либо прийти в наш офис.
Мы рады будем ответить на все Ваши вопросы
.

Главная

Услуги

Полезное

О Нас

Есть вопрос ?

8-964-876-1542

г.Пенза, ул.М.Горького, 38 оф.17
e_mail:. geoproekt58@yandex.ru

Межевание, землеустроительные и кадастровые работы

Межевание земельных участков (кадастровый учёт);

Раздел, объединение и перераспределение земельных участков;

Выдел в счет земельных долей;

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Вынос в натуру границ земельного участка;

Исправление кадастровой ошибки;

Геодезия и топография

Топографическая съемка;

Исполнительная съемка;

Разбивочные работы;

Создание и развитие планово-высотных геодезических сетей;

Сопровождение строительства

 

ЗАЧЕМ ДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ?

1. Возможность узаконить фактическую площадь земельного участка.
Фактическая площадь Вашего земельного участка может быть как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок. В соответствии с Федеральным Законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (закон о "дачной амнистии") если уточненная при межевании площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, она узаконивается. Если фактическая площадь земельного участка оказывается меньше площади по документам, вы также ее узакониваете и не платите лишнего земельного налога.
2. Раздел земельного участка.
Если в правоустанавливающих документах указан вид права "общая долевая собственность" (обычно, такая ситуация возникает после наследования земельного участка несколькими сособственниками), и сособственники решили выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести межевание участка с целью уточнения его фактических границ, а потом в соответствии с пожеланиями сособственников и их земельными долями произвести раздел земельного участка.
3. Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников.
Если земельный участок многие годы не используется, и не имеет основательного забора, у соседей возникает соблазн "пересмотреть" границы. Межевание с письменным уведомлением соседей для согласования границ земельного участка будет сдерживать их от этого соблазна в отношении границ Вашего участка. Кроме того, сведения, полученные в результате проведения межевания, затем заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости, и, в случае необходимости, по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с очень большой точностью.
4. Отсутствие необходимости корректировать генеральный план.
Генеральные планы садоводческих товариществ зачастую не соответствуют фактической застройке. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле произвести межевание своего участка и тем самым придать его реальной конфигурации легальный статус, чем заниматься за свой счет дорогостоящей корректировкой генерального плана.
5. Возможность восстановить утраченные границы участка.
Даже в старых садоводческих товариществах есть группы неосвоенных участков с необозначенными границами. Если генеральный план в целом не нарушен и часть участков прошла межевание, кадастровый инженер может помочь определить расположение участка при межевании и установить межевые знаки, обозначающие границы земельного участка.
6. Все - по последнему слову закона.
Произведя межевание, Вы сможете занести сведения о координатах углов Вашего участка в Государственный Кадастр Недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Тем самым, ГКН будет содержать наиболее полные сведения о Вашем земельном участке. В последующем, для купли-продажи, дарения, оформления наследства Вы сможете просто каждый раз получать эти сведения, и будете уверены в том, что границы Вашего участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
7. Облегчение продажи земельного участка.
Большинство покупателей недвижимости не умеют оценивать риски, связанные с границами участка. Произведенное межевание в глазах таких покупателей может иметь значительный положительный вес, и они правы, поскольку межевание включает согласование границ земельного участка. Покупая земельный участок, который прошел процедуру межевания, человек может быть уверен, что споры с соседями по границам этого участка отсутствуют, т.к. они должны быть разрешены до постановки земельного участка на Государственный Кадастровый Учет.

        ООО "Геопроект" предлагает широкий спектр услуг в области межевых и землеустроительных работ. Наличие высококвалифицированных специалистов, современного геодезического оборудования и большого опыта работ позволяет в короткие сроки, качественно и с наименьшими затратами выполнить полный комплекс работ. Основные районы нашей деятельности Пенза и Пензенская область.

Наше правило: быстро, качественно, недорого.

 ЕЩЁ НЕКОТОРЫЕ АРГУМЕНТЫ "ЗА"

        В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ имеют право оформить земельные участки в собственность бесплатно следующие категории граждан:
1. граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования;
2. граждане, имеющие участки в пожизненном наследуемом владении;
3. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.05.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», если данные участки не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
То есть, при выполнении этих условий, вы можете получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Для этого, Вам необходимо провести межевание участка.

   

Copyright © 2005-2012 ООО "Геопроект"
Все права защищены.

Межевание, геодезия, топография, в Пензе и Пензенской области, землеустройство, создание планов и карт, топосъемка, изыскания, оформление недвижимости

8(8412) 25-74-71