|
1. Возможность узаконить
фактическую площадь земельного участка.
Фактическая площадь Вашего земельного участка может быть
как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в
документах на земельный участок. В соответствии с
Федеральным Законом "О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав граждан на
отдельные объекты недвижимого имущества" № 93-ФЗ от
30.06.2006 г. (закон о "дачной амнистии") если
уточненная при межевании площадь земельного участка
превышает площадь, указанную в правоустанавливающих
документах не более чем на минимальный размер,
установленный в соответствии с нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации или органов
местного самоуправления для земель различного целевого
назначения и разрешенного использования, она
узаконивается. Если фактическая площадь земельного
участка оказывается меньше площади по документам, вы
также ее узакониваете и не платите лишнего земельного
налога.
2. Раздел земельного участка.
Если в правоустанавливающих документах указан вид права
"общая долевая собственность" (обычно, такая ситуация
возникает после наследования земельного участка
несколькими сособственниками), и сособственники решили
выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести
межевание участка с целью уточнения его фактических
границ, а потом в соответствии с пожеланиями
сособственников и их земельными долями произвести раздел
земельного участка.
3. Межевание позволяет избежать противоправных
действий смежников.
Если земельный участок многие годы не используется, и не
имеет основательного забора, у соседей возникает соблазн
"пересмотреть" границы. Межевание с письменным
уведомлением соседей для согласования границ земельного
участка будет сдерживать их от этого соблазна в
отношении границ Вашего участка. Кроме того, сведения,
полученные в результате проведения межевания, затем
заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости, и, в
случае необходимости, по ним можно восстановить на
местности утраченную границу земельного участка с очень
большой точностью.
4. Отсутствие необходимости корректировать
генеральный план.
Генеральные планы садоводческих товариществ зачастую не
соответствуют фактической застройке. Собственнику
земельного участка гораздо проще и дешевле произвести
межевание своего участка и тем самым придать его
реальной конфигурации легальный статус, чем заниматься
за свой счет дорогостоящей корректировкой генерального
плана.
5. Возможность восстановить утраченные границы
участка.
Даже в старых садоводческих товариществах есть группы
неосвоенных участков с необозначенными границами. Если
генеральный план в целом не нарушен и часть участков
прошла межевание, кадастровый инженер может помочь
определить расположение участка при межевании и
установить межевые знаки, обозначающие границы
земельного участка.
6. Все - по последнему слову закона.
Произведя межевание, Вы сможете занести сведения о
координатах углов Вашего участка в Государственный
Кадастр Недвижимости - систематизированный свод сведений
об учтенном недвижимом имуществе. Тем самым, ГКН будет
содержать наиболее полные сведения о Вашем земельном
участке. В последующем, для купли-продажи, дарения,
оформления наследства Вы сможете просто каждый раз
получать эти сведения, и будете уверены в том, что
границы Вашего участка установлены в соответствии с
требованиями действующего земельного законодательства.
7. Облегчение продажи земельного участка.
Большинство покупателей недвижимости не умеют оценивать
риски, связанные с границами участка. Произведенное
межевание в глазах таких покупателей может иметь
значительный положительный вес, и они правы, поскольку
межевание включает согласование границ земельного
участка. Покупая земельный участок, который прошел
процедуру межевания, человек может быть уверен, что
споры с соседями по границам этого участка отсутствуют,
т.к. они должны быть разрешены до постановки земельного
участка на Государственный Кадастровый Учет.
ООО "Геопроект"
предлагает широкий спектр услуг в области межевых и
землеустроительных работ. Наличие
высококвалифицированных специалистов, современного
геодезического оборудования и большого опыта работ
позволяет в короткие сроки, качественно и с наименьшими
затратами выполнить полный комплекс работ. Основные
районы нашей деятельности Пенза и Пензенская область.
Наше правило: быстро, качественно, недорого.
ЕЩЁ НЕКОТОРЫЕ
АРГУМЕНТЫ "ЗА"
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001
№ 136-ФЗ и Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ
имеют право оформить земельные участки в собственность
бесплатно следующие категории граждан:
1. граждане, обладающие земельными участками на праве
постоянного (бессрочного) пользования;
2. граждане, имеющие участки в пожизненном наследуемом
владении;
3. граждане, имеющие в фактическом пользовании
земельные участки с расположенными на них жилыми домами,
приобретенными ими в результате сделок, которые были
совершены до вступления в силу Закона СССР от
06.05.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», если
данные участки не были надлежаще оформлены и
зарегистрированы.
То есть, при выполнении этих условий, вы можете получить
свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Для этого, Вам необходимо провести межевание участка. |
