+7

(841-2) 25-74-71
(841-2) 56-11-52

ГеоПроект -  Ваш надежный партнер, заинтересованный в постоянном, продуктивном и взаимовыгодном сотрудничестве с Вами. Для получения консультаций, ответов на возникшие вопросы Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте, либо прийти в наш офис.
Мы рады будем ответить на все Ваши вопросы
.

Главная

Услуги

Полезное

О Нас

Есть вопрос ?

8-964-876-1542

г.Пенза, ул.М.Горького, 38 оф.17
e_mail:. geoproekt58@yandex.ru

Межевание, землеустроительные и кадастровые работы

Межевание земельных участков (кадастровый учёт);

Раздел, объединение и перераспределение земельных участков;

Выдел в счет земельных долей;

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Вынос в натуру границ земельного участка;

Исправление кадастровой ошибки;

Геодезия и топография

Топографическая съемка;

Исполнительная съемка;

Разбивочные работы;

Создание и развитие планово-высотных геодезических сетей;

Сопровождение строительства

 

ЗАЧЕМ ДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ?

1. Возможность узаконить фактическую площадь земельного участка.
Фактическая площадь Вашего земельного участка может быть как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок. В соответствии с Федеральным Законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (закон о "дачной амнистии") если уточненная при межевании площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, она узаконивается. Если фактическая площадь земельного участка оказывается меньше площади по документам, вы также ее узакониваете и не платите лишнего земельного налога.
2. Раздел земельного участка.
Если в правоустанавливающих документах указан вид права "общая долевая собственность" (обычно, такая ситуация возникает после наследования земельного участка несколькими сособственниками), и сособственники решили выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести межевание участка с целью уточнения его фактических границ, а потом в соответствии с пожеланиями сособственников и их земельными долями произвести раздел земельного участка.
3. Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников.
Если земельный участок многие годы не используется, и не имеет основательного забора, у соседей возникает соблазн "пересмотреть" границы. Межевание с письменным уведомлением соседей для согласования границ земельного участка будет сдерживать их от этого соблазна в отношении границ Вашего участка. Кроме того, сведения, полученные в результате проведения межевания, затем заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости, и, в случае необходимости, по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с очень большой точностью.
4. Отсутствие необходимости корректировать генеральный план.
Генеральные планы садоводческих товариществ зачастую не соответствуют фактической застройке. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле произвести межевание своего участка и тем самым придать его реальной конфигурации легальный статус, чем заниматься за свой счет дорогостоящей корректировкой генерального плана.
5. Возможность восстановить утраченные границы участка.
Даже в старых садоводческих товариществах есть группы неосвоенных участков с необозначенными границами. Если генеральный план в целом не нарушен и часть участков прошла межевание, кадастровый инженер может помочь определить расположение участка при межевании и установить межевые знаки, обозначающие границы земельного участка.
6. Все - по последнему слову закона.
Произведя межевание, Вы сможете занести сведения о координатах углов Вашего участка в Государственный Кадастр Недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Тем самым, ГКН будет содержать наиболее полные сведения о Вашем земельном участке. В последующе